A nagy érdeklődésnek örvendő gazdaságátadási lehetőség komoly előkészületeket igényel. Az ügyintézés leegyszerűsítésére, valamint a folyamat könnyebb megérthetőségére kiadványt készített együttműködésben a NAK.
A gazdaságátadási folyamat összetettségét jól példázza, hogy már 2021. évben megjelent a CXLIII. törvény, mely elkezdte a folyamatot felvázolni. Mindezek alapján tehát szükséges egy ügyvéddel szükséges egyeztetni, majd elkészíttetni a gazdaságátadási szerződést. Egyszerűen hangzik, de rengetek előkészítést és átgondolást igényel.
Első lépésként az átadandó gazdaságot kell felmérni, nem csak a konkrét földterületeket, vagy állatállományt, hanem az erőforrásokat, támogatásokat is számba kell venni.
Fontos megemlíteni, hogy a földszerzési maximum 300 hektár, ami a föld tulajdonjogának megszerzését korlátozza. A gazdaságátvevőnek a földszerzési maximumnak, illetve a birtokmaximumnak a gazdaságátadási szerződés jóváhagyásakor, valamint a földhivatali bejegyzésekor is meg kell felelnie. Ha az átvevő a földszerzési-, illetve birtokmaximumot átlépné, akkor a gazdaságátadási szerződés ellehetetlenül. Továbbá a Földforgalmi törvény értelmében a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy és tagállami állampolgár szerezheti meg, ez a rendelkezés a gazdaságátadás során is irányadó.
Amennyiben a gazdaságátadó őstermelők családi gazdaságának (ŐCSG) tagja vagy vezetője, az önmagában nem jelenti azt, hogy az ŐCSG-t meg kell szüntetni. A tagok dönthetnek úgy is, hogy folytatják a közös gazdálkodást az ŐCSG-re vonatkozó szabályok figyelembevételével, azonban az ŐCSG szerződését mindenképpen módosítani kell, mivel a gazdaságátadó – törlésre kerülve az őstermelői nyilvántartásból – nem maradhat a családi gazdaság tagja.
A gazdaságátadási szerződés részeként a felek megállapodhatnak egy úgynevezett együttműködési időszakban, amelyben közös döntésük alapján legfeljebb öt évre vállalhatnak együttműködést oly módon, hogy a gazdaságátvevő személyesen közreműködik a gazdaságátadó gazdaságának működtetésében. Amennyiben a felek élnek ezzel a lehetőséggel, akkor az előbbieken túl a gazdaságátadás folyamatának biztosításához szükséges rendelkezéseket többek között a gazdaság működése költségeinek és eredményeinek megoszlását, az együttműködés időtartamát, a gazdaság egyes elemei átruházásának időpontját is rögzíteniük kell a szerződésben.
A földművelésügyi hatósági és igazgatási feladatokat ellátó szervek kijelöléséről szóló 383/2016. (XII. 2.) Korm. rendeletben meghatározottak alapján a gazdaságátadásról szóló szerződést a gazdaságátadási szerződésben érintett föld fekvése szerint illetékes, négy kijelölt vármegyei kormányhivatal, mint mezőgazdasági igazgatási szerv (MISZ) hagyja jóvá. A gazdaságátadásról szóló szerződést a megkötését követő hatvan napon belül jóváhagyás céljából be kell nyújtani a kormányhivatalhoz. Az illetékességet a föld fekvése határozza meg. A MISZ az okiratok beérkezésétől számított 60 napon belül határozatot hoz.
A kiadvány ingyenesen hozzáférhető, letölthető az agrárkamara honlapjáról, az alábbi linken keresztül:
https://www.nak.hu/kiadvanyok/kiadvanyok/8258-a-gazdasagatadas-szabalyai-2025/file
A gazdaságátadási folyamat pénzügyi részének megkönnyítésére pályázati lehetőségek érhetők el.
Amennyiben a pályázati lehetőségekkel élni kívánnak, illetve további kérdések esetén keresse irodánkat bizalommal!
+36 70 341 7924
+36 70 609 3094
+36 70 348 7677